Thị trường, Tư vấn tiêu dùng và Các vấn đề liên quan

Ngân hàng 'tố' khách rút ATM lời bạc triệu


Cập nhật lúc 07:38, Thứ Hai, 27/07/2009 (GMT+7)
,
- Sau 7 lần giao dịch có một số lần không thành công, khách hàng thấy mình bị "hụt két" 1 triệu đồng, trong khi ngân hàng khẳng định chủ thẻ đã rút dư 4 triệu đồng nhờ lỗi máy ATM.

Nhận thừa 4 triệu, tố mất 1 triệu?


Bực mình với lỗi máy ATM - Ảnh minh họa: B.D
Khoảng 18h ngày 15/6/2009, chị H.T.T (TP.Hồ Chí Minh) nhờ chồng là anh Đ.Q.D mang thẻ ATM của mình đến Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NHNo &PTNT) chi nhánh Đông Sài Gòn để rút tiền. Lúc này trong tài khoản của chị có 15.069.000 đồng.

Tuy nhiên khi anh D. giao dịch có một số lần hệ thống bị lỗi. Theo lời anh kể lại: lần đầu rút 5 triệu - giao dịch thành công. Lần 2 rút 5 triệu, màn hình hiển thị "đang thực hiện giao dịch", rồi thẻ ATM tự thoát ra mà không nhả tiền. Lần 3 cũng bấm lệnh rút 5 triệu nhưng không thành công. Lần bốn rút 5 triệu: máy ATM chạy rào rào nhưng không thấy tiền ra.

Lần năm rút 4 triệu: giao dịch thành công. Lần sáu rút 1 triệu: giao dịch thành công. Lần bảy rút 4 triệu: giao dịch thành công.

Chị T. cho biết: "Khi giao dịch lần bảy, hóa đơn thoát ra từ ATM ghi số tiền dư trong tài khoản là 1.069.000 đồng, do khi rút tiền thấy trục trặc nhiều lần nên chồng tôi không giao dịch tiếp sợ máy nuốt thẻ, nên để lại 1.069.000 đồng. Tổng số tiền chồng tôi giao dịch thành công là 14 triệu đồng. Tuy nhiên các hóa đơn thoát ra trong giao dịch chồng tôi đều bỏ hóa đơn vào sọt rác".

Hôm sau, chị T. ra NHNo &PTNT Đông Sài Gòn để rút nốt số tiền còn lại. Kiểm tra số dư tài khoản phát hiện còn 69.000 đồng khiến chị ngạc nhiên và bực bội.

Sau khi chị T. làm đơn khiếu nại mất 1 triệu, cán bộ của NHNo &PTNT Đông Sài Gòn đã mời chị xem camera giao dịch của anh D.. Chị T. kể lại:" 3 người của ngân hàng đều khẳng định số tiền chồng tôi rút là 19 triệu, tức là rút nhiều hơn số tiền trong tài khoản của tôi 4 triệu. Tôi thấy quá bất bình vì vừa mất 1 triệu, khiếu nại không giải quyết thỏa đáng, vừa bị nói là rút thêm được 4 triệu ngoài sự tưởng tượng, nên tôi không xem tiếp camera mà tức giận bỏ về luôn."

Chị T. không hiểu vì sao chỉ có 15 triệu đồng mà ngân hàng lại nói đã rút 19 triệu, trong khi mới chỉ rút được 14 triệu đồng.

Lỗi hệ thống, ngân hàng lỗ 4 triệu?

PV VietNamNet đã chuyển phản ánh trên của chị H.T.T đến Trung tâm thẻ NHNo &PTNT.

Sau khi kiểm tra Nhật ký giấy tại ATM, Nhật ký điện tử ATM, Lịch sử giao dịch tài khoản của khách hàng, Dữ liệu hình ảnh camera tại ATM, Biên bản kiểm quỹ máy ATM của chi nhánh Đông Sài Gòn, Trung tâm Thẻ trả lời sự việc như sau: Khách hàng H.T.T, số tài khoản 630020500xxxx, ngày 15/6/2009 tại máy 6280ATM01 do chi nhánh NHNo &PTNT Đông Sài Gòn quản lý, đã phát sinh giao dịch rút tiền, cụ thể:

STT
Thời gian giao dịch
Số tiền (VND)
Tình trạng giao dịch

1
19h47’40”
5.000.000
Giao dịch thành công, tài khoản đã trừ tiền, ATM đã trả tiền.

2
19h48’31”
5.000.000
Giao dịch thành công, tài khoản đã trừ tiền, ATM đã trả tiền.

3
19h49’18”
5.000.000
Giao dịch không thành công, tài khoản không bị trừ tiền.

4
19h54’37”
5.000.000
Giao dịch không thành công, tài khoản không bị trừ tiền.

5
20h00’53”
1.000.000
Giao dịch thành công, tài khoản đã trừ tiền, ATM đã trả tiền.

6
20h02’51”
4.000.000
Giao dịch thành công, tài khoản đã trừ tiền, ATM đã trả tiền.

7
20h04’42”
4.000.000
Tài khoản khách hàng không trừ tiền, giao dịch tại ATM thành công, ATM đã trả tiền.



Trước thời điểm phát sinh giao dịch rút tiền tại ATM, số dư tài khoản của khách hàng là 15.069.352 đồng. Ngày 15/6/2009, khách hàng thực hiện 7 giao dịch rút tiền tại ATM trong đó có 5 giao dịch thành công, ATM đã trả tiền với tổng số tiền là 19.000.000 đồng. Dữ liệu trên hệ thống và hình ảnh dữ liệu camera thể hiện khách hàng đã nhận và đếm tiền 5 lần khi ATM trả tiền.

Trung tâm thẻ NHNo &PTNT khẳng định: do lỗi trong quá trình cập nhật dữ liệu đúng thời điểm khách hàng thực hiện giao dịch rút tiền tại ATM nên khách hàng đã rút được quá số tiền trong tài khoản là 4.000.000 đồng.

Ngày 20 và 21/7/2009, chị T., anh D. đã đến NHNo &PTNT Đông Sài Gòn để xem lại đoạn camera ghi lại lần giao dịch ngày 15/6/2009 của anh D. Theo đó anh D. đã 5 lần đếm tiền như trả lời của ngân hàng. Tuy nhiên chị T., anh D. vẫn khẳng định chỉ rút được 14 triệu đồng và lo ngại ngân hàng đã chỉnh sửa đoạn băng. Chị T. cho biết chị sẽ đề nghị công an điều tra giám định lại đoạn băng này.
Bình Dương

Thị trường - Tư vấn tiêu dùng và Các vấn đề liên quan...

Cư dân mạng đang ồn ào vì “hàng khủng” 3 ngựa sắt + 3 cục gạch + 3 sim đẹp đột ngột xuất hiện trên một sàn giao dịch trực tuyến hôm 5/10. Toàn bộ “hàng” đó là của một chàng trai bán để có tiền chữa bệnh ung thư cho mẹ.



Ý tưởng táo bạo của chàng sinh viên

Chủ của những mặt hàng trên là Bùi Nguyễn Gia Khang, nick name giakhang, sinh viên năm cuối ngành Công nghệ thông tin Đại học quốc gia TPHCM. Sinh ra tại một vùng quê nghèo trên mảnh đất Bình Định, cả gia đình sống nhờ vào nghề làm bánh bao, từ khi cắp sách tới tới trường Gia Khang đã luôn mơ ước tới một tương lai tươi sáng. Bước chân vào giảng đường Đại học, với em mới chỉ là sự khởi đầu của khát vọng chinh phục những đỉnh cao.

Năm nhất tại giảng đường Đại học, Khang vẫn chỉ là một chàng sinh viên quê mùa. Những khoản tiền ít ỏi do cha mẹ chu cấp không đủ để phục vụ cho ăn uống, sinh hoạt em phải tự mình bươn chải với nhiều công việc làm thêm. Nhiều khi thấy bạn bè có điện thoại di động để xài “em vẫn thường nhìn với con mắt thèm thuồng” nhưng rồi những ý tưởng táo bạo đã nảy sinh. “Em nghĩ mình phải làm được điều gì đó để sớm báo hiếu cho ba mẹ”.

Từ vài chục nghìn đồng tiền lẻ góp nhặt được qua từng ngày, em đã sắm được cho mình một chiếc điện thoại di động cũ mua lại từ một người quen. “Khi sử dụng di động em nhận thấy xài sim số đẹp trở thành nhu cầu nóng của những khách vip”. Từ đó Khang tích cóp tiền và chọn mua những số “dễ xơi” rồi rao bán trên mạng. Thời gian đầu những số Khang bán ra chỉ lời được vài trăm nghìn đồng, nhưng không nản chí em vẫn tiếp tục mở rộng phạm vi mua bán và số lượng giao dịch.

“Số đẹp hay không phụ thuộc rất nhiều vào quan niệm và sở thích của từng người. Giá thực của một chiếc sim khi mua vào chỉ là 65.000 đồng nhưng khi bán ra, số tiền thu vào chẳng có một định mức cụ thể nào cả. Lần đầu tiên em bán được một chiếc sim với giá gần 20 triệu đồng, đó là sự thành công lớn giúp em có động lực phấn đấu.” Khang vui vẻ tâm sự.

Gia Khang đang chăm sóc mẹ tại bệnh viện Ung bướu​

Không dừng lại ở việc mua bán sim, Khang bắt đầu chuyển sang sưu tầm cả những đồng tiền có số seri đẹp và những BKS xe gắn máy “nhìn là thấy ưng”. Ý định là thế nhưng việc thực hiện không hề dễ dàng, để có sim số đẹp và “tiền đẹp” Khang phải tự mình tìm đến những đại lý cung cấp sim của các mạng di động để đặt số tận gốc. Việc sưu tầm “tiền đẹp” còn khó khăn hơn gấp bội, Khang phải nhờ người thân tìm kiếm và hoặc lên các diễn đàn tìm kiếm, dò hỏi. Đến khi mua vào thì số tiền em phải bỏ ra cao hơn hàng chục lần giá trị thật của những đồng tiền.

Mua xe gắn máy có biển “đắt” với Khang là thử thách lớn nhất. “Em thấy những biển số đẹp, đặc biệt là biển tứ quý rất hiếm. Ở TP HCM để làm được những biển số ấy phải tốn đến hàng chục triệu đồng vì thế em đã tranh thủ về quê lùng mua những chiếc xe như thế. Tìm thấy đã khó nhưng việc mua thì lại càng khó hơn vì đa số chủ nhân họ đều không thiếu tiền hoặc toàn đưa ra những giá trên trời”.

Vừa lo học vừa phải chạy ngược, chạy xuôi trong công việc làm ăn nhưng Khang chưa một lần nản chí. Tháng 7/2007, Khang tham gia trang một diễn đàn mua bán trực tuyến với hàng loạt các bài viết, năng lực của Khang được Ban quản lý web đánh giá rất cao. Đến nay Khang đã là “thành viên kim cương” của trang web.

Chiếc điện thoại Ximax kiểu dáng vertu với 2446 cuộc gọi nhỡ của Khang cũng được đem bán đấu giá​

Bán tất cả những gì mình có để lo cho mẹ

Gặp Khang tại Bệnh viện Ung bướu TP HCM, nơi mẹ em đang điều trị ung thư, hình ảnh của “đại gia trẻ” khiến tôi không khỏi bất ngờ. Làn da rám nắng, giọng nói lưu loát, khôn khéo… Khang mang trong mình bản lĩnh của một con người từng trải.

Mẹ Khang, bà Nguyễn Thị Phát (51 tuổi) mang bệnh ung thư nhiều năm nay nhưng cố giấu gia đình. Bà nói: “Gia đình rất khó khăn, Khang lại đang đi học nên… Thế nhưng bệnh một ngày một nặng những cơn đau liên tiếp hành hạ, cô không thể giấu được mãi. Đi chữa bệnh cô chỉ nghĩ đơn giản mổ là sẽ xong, nhưng giờ phải dùng đến cả hóa trị liệu và xạ trị kéo dài”.

Biết mẹ lâm trọng bệnh, Khang quyết định bán đấu giá tất cả những mặt hàng “khủng” nhất mình đang có, lo chạy chữa cho mẹ. Ngày 5/9 trên topic đấu giá của diễn đàn thương mại điện tử xuất hiện những mặt hàng khiến các thành viên tham gia phải thốt lên “khủng nhất”, “vip nhất”, “hot nhất”… từ trước đến nay trên trang diễn đàn này.

Chủ đề trên rao bán đấu giá bộ 3 xe máy Majesty, Dream, Wave đã được độ rất đẹp với các biển số cực vip: 77X6 7777, 77X7 9999, 77H7 7777; 3 chiếc dế khá “hot” hiện nay Ximax 007, Iphone 3GS 32gb, LG XV10000; 3 sim số đẹp với giá hàng chục triệu/sim 0985.777.999; 0954.888.999; 08.22.44.33.55 cùng một số tờ tiền Việt Nam và Dollar có số seri thuộc hàng “không thể mơ tới” như 9999999, 08888888, 08080808 và một số tờ vé số có số đẹp.

Khang cho biết, chỉ riêng những chiếc xe trên em đã kỳ công sưu tầm từ các đại gia tại Bình Định. Lúc 9h ngày 9/9 em đã đến Công an tỉnh sang tên đổi chủ tất cả giấy tờ của 3 ngựa sắt. Có được những mặt hàng trên không phải chuyện đơn giản, tuy nhiên: “Vật chất là quan trọng, nhưng em sẵn sàng bán tất cả những gì mà em mua được để đổi lấy những thứ mà em không mua được”.

Gia Khang bên một trong nhiều món "hàng khủng" của mình​

Kết thúc phiên đấu giá lúc 23h45 ngày 7/10 tổng số tài sản mà Khang rao bán đã được mua với mức giá cao nhất là 350 triệu đồng. Người thắng cuộc trong phiên đấu giá này là Nguyễn Mạnh Hoài Bắc (SN 1987) sống tại Vũng Tàu. Sáng ngày 8/10, Khang sẽ thực hiện giao dịch với Hoài Bắc.
Những con sim : 0985.777.999, 0954.888.999 và 08.22.44.33.55


“Mỗi người mỗi hoàn cảnh, em không than trách mà sẽ chấp nhận thực tại, tự nhủ lòng phải cố gắng hơn. Em muốn đưa gia đình vào thành phố nhưng hiện tại mẹ em đang bệnh, tiền thuốc men lo còn chưa xong. Dẫu biết rằng sẽ rất khó khăn, nhưng em tin sẽ làm được và đang cố gắng từng bước để đạt được điều đó. Thay vì nhắm mắt nằm mơ, em sẽ mở mắt ra để thực hiện ước mơ này".

boy Hương Khê

ùh! Mình cũng thấy vậy, số tài sản đó bán 350 triệu là quá bèo, thuộc hàng hiếm mà

Úm ba la... tẩy trứng gà "Tàu" thành trứng gà ta

Cả làng không ai dám ăn trứng gà

Nằm ven đê sông Đuống (chính xác hơn là ngã ba sông Đuống và sông Hồng), làng Đông Ngàn (xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội) cách trung tâm thành phố chỉ chừng hơn chục km. Vẻ bề ngoài ngôi làng cũng như bao miền quê khác của đồng bằng Bắc bộ, êm ả và tĩnh lặng.

Đường làng Đông Ngàn yên tĩnh như bao làng quê khác. (Ảnh: P.Thái)

Nhưng ở đằng sau cái vẻ bề ngoài tĩnh lặng ấy là cả một guồng máy nhộn nhịp với công nghệ “hô biến” trứng gà Trung Quốc thành trứng gà ta mà không nơi nào có thể bì kịp. Theo một số thợ tẩy trứng, có rất nhiều hộ trong làng tham gia tẩy trứng. Mà không chỉ rộ lên vài năm gần đây như báo chí đưa tin, thực tế nghề này đã có ở làng Đông Ngàn từ hơn… chục năm.

Trong vai một cặp vợ chồng về làng mua đất, chúng tôi lang thang “xâm nhập” vào từng con ngõ trong làng để tìm hiểu cái công nghệ kinh dị này. Khác với hình dung ban đầu của chúng tôi, trong làng không hề có mùi axít bốc lên nồng nặc, cũng không dễ tìm thấy những vỏ trứng rơi vãi trên đường làng, cống rãnh… điều ấy cho thấy người làng rất kín đáo khi tẩy trứng, họ hiểu rõ tác hại và sự vi phạm khi làm công việc này.

Đến khu vực cửa khẩu (lối đi từ trong làng ra bờ đê) có mấy quán hàng tạp hóa lèo tèo và mấy hàng thực phẩm nhỏ. Chúng tôi để ý chỉ có một số trứng vịt được bầy bán, tuyệt nhiên không có trứng gà, người làng hiểu quá rõ về cái gọi là trứng gà ta nên không ai ăn.

Cả triệu trứng vào-ra làng mỗi ngày

Đang đứng ở cửa khẩu thì một chiếc xe ôtô tải loại 2,5 tấn đột ngột rẽ vào. Nhác thấy thùng xe chở đầy trứng, chúng tôi vội bám theo. Chiếc xe chạy sâu vào trong làng, đến một ngôi nhà mái ngói 3 gian có khoảng sân rộng thì dừng lại.

Một người đàn bà làng Đông Ngàn đang ngồi tẩy trắng trứng. (Ảnh.Thái)

Không biết từ đâu, rất nhiều xe máy xuất hiện, nhanh chóng tham gia dỡ trứng xuống. Mỗi vỉ trứng có 30 quả, các vỉ lại được xếp chồng lên nhau cho dễ vận chuyển. Thật tài tình, nhiều chiếc xe máy chở trứng còn cao hơn đầu người lái, phóng qua phóng lại trong các con ngõ nhỏ. Tất cả số trứng gà trên xe ôtô đều là trứng gà Trung Quốc với màu nâu xỉn đặc trưng.

Theo những thông tin chúng tôi có được, đều đặn mỗi ngày (cả ngày và đêm) có từ 10-15 chuyến xe tải như thế này chở trứng gà Trung Quốc về làng. Mỗi chiếc xe tải chở 10 vạn trứng, nghĩa là có khoảng 1-1,5 triệu trứng về làng/ngày. Đó là còn chưa tính đến một lượng đáng kể xe máy cũng tham gia vận chuyển trứng vào-ra. Và rồi, cũng ngần ấy trứng sau các công đoạn tẩy rửa, hô biến thành trứng gà ta lại được chở ra khỏi làng, đưa sang thị trường Hà Nội tiêu thụ.

H- một thợ tẩy trứng giấu tên tiết lộ cho chúng tôi hay: Trứng gà Trung Quốc là loại trứng chất lượng không cao. Con gà mẹ bị cho ăn loại thức ăn công nghiệp thúc đẻ 2 lần/ngày. Về đến làng, loại trứng này có giá thành khoảng 1.000 đồng/quả; tuy nhiên chỉ cần tẩy trắng thành trứng gà ta thì giá tăng gấp đôi: 2.000 đồng/quả.

“Cả Hà Nội này giờ đố ai tìm được trứng gà ta thật đấy”- H quả quyết- “Tất cả từ các chợ cho đến nhà hàng, siêu thị đều là trứng gà Tàu hết. Chính chúng em đóng gói nilon rồi đem nhập cho họ mà (?). Tính hết chi phí từ thức ăn chuẩn rồi đến chuồng trại… thì một quả trứng gà ta “xịn” phải có giá từ 3.800- 4.000 đồng, lấy đâu ra cái giá 2.000 đồng/quả”.

Tẩy trứng hay đầu độc người tiêu dùng?

Chất dùng để “hô biến” màu quả trứng đang từ nâu xỉn thành trắng be cho giống trứng gà ta là axít clo-hydríc, được người làng mua về từ khu vực Đức Giang (Gia Lâm, Hà Nội). Họ hòa với nước lã theo tỉ lệ nhất định, làm cho cả chậu dung dịch phồng bọt lên như giặt quần áo, rồi ngâm trứng gà Trung Quốc vào. Vài phút sau, từng quả trứng được lấy ra rồi dùng tay lau nhẹ, lau đến đâu thì như có phép thần kỳ đến đấy, cứ trắng nõn nà dần ra.

Nếu cần mỗi hộ có thể rửa tới cả vạn trứng/ngày, cung cấp cho khách. (Ảnh.Thái)

Rất đơn giản, chỉ cần vài cái chậu và một khoảnh sân bể nhỏ, từng hộ gia đình trong làng đều có thể tham gia tẩy trắng trứng. “Chiều tối trứng về làng, ra nhận rồi mang về nhà tẩy. Tùy theo nhu cầu bạn hàng, mỗi hộ có thể tẩy từ 1.000 quả cho đến cả vạn quả/ngày”- H cho hay.

Quay trở lại vấn đề vì sao người làng Đông Ngàn không ăn trứng gà- đơn giản vì họ biết chất axít dùng để tẩy trứng kia quá độc. Những chiếc khẩu trang của người ngồi tẩy trứng, thường sau một buổi làm thì đã cứng cả ra vì hơi axít bốc lên. Mùi của loại axít này hơi chua chua, ngai ngái rất dễ đau đầu. Nếu chẳng may đánh đổ ra sân (dù là đã pha loãng với nước lã để ngâm trứng) thì ngay lập tức khoảng sân ấy sẽ sùi bọt lên như bị ngâm ôxi già vậy.

Dưới sự ăn mòn của a-xít, vỏ quả trứng tẩy xong sẽ mỏng đi thấy rõ. Liệu a-xít có thẩm thấu vào trong quả trứng hay không thì chưa rõ, song chỉ cần cầm lên ngược sáng mà nhìn có thể thấy cả lòng đỏ phía trong, khi đập ra chảo thì độ nhớt bám vỏ gần như không có.

Rõ ràng, mua nguyên quả trứng gà Trung Quốc về ăn còn vừa rẻ vừa an toàn hơn loại “trứng gà ta” ngâm a-xít này. Còn nếu để thực sự an toàn thì chỉ có nuôi gà đẻ trong nhà mà thôi.

Theo VietNamNet

xe rẻ tiền ư....?

10 xe đắt khách nhất Việt Nam 9 tháng đầu năm

Toyota tiếp tục khẳng định là hãng xe chiếm thị phần lớn nhất Việt Nam, khi bốn vị trí đầu tiên trong danh sách 10 mẫu xe bán chạy nhất 9 tháng đầu năm lần lượt là Innova, Altis, Fortuner và Vios.
Thị trường ôtô Việt Nam 9 tháng đầu năm 2009 tiếp tục những thay đổi về chính sách thuế, trong đó có sự thắt chặt từ việc tăng thuế tiêu thụ đặc biệt từ ngày 1/4 với xe đa dụng, xe dung tích lớn; nhưng đồng thời có sự nới lỏng từ việc giảm 50% thuế VAT kể từ ngày 1/2 và giảm 50% lệ phí trước bạ kể từ ngày 1/5. Cùng với sự phục hồi nhanh chóng của kinh tế Việt Nam, sự thăng hoa của thị trường chứng khoán, nhu cầu mua ôtô đã đặc biệt sôi động trong những tháng gần đây và thậm chí nhiều mẫu xe không còn để bán trong năm 2009.
Dưới đây là 10 mẫu xe ở phân khúc xe du lịch bán chạy nhất trong 9 tháng qua, xếp theo thứ tự doanh số giảm dần. Danh sách này không thay đổi so với thời điểm 6 tháng đầu năm nhưng đã có sự hoán đổi vị trí khá ngoạn mục.
1. Innova
Doanh số: 6.028 chiếc
Giá bán: 581 triệu đồng (bản G)
Bất chấp bị "dính đòn" sau khi thuế tiêu thụ đặc biệt tăng từ 30% lên 45% kể từ ngày 1/4, doanh số bán Innova vẫn cao nhất trong 9 tháng qua, gấp hơn 1,5 lần mẫu đứng thứ hai. Tuy nhiên, con số 6.028 chiếc chỉ bằng khoảng một nửa so với mức 11.488 chiếc của cùng kỳ năm 2008.
Mặc dù 3 tháng liên tiếp gần đây Innova không còn là mẫu xe bán chạy nhất trên thị trường nhưng với doanh số tích luỹ trước đó khá cao, cộng với sự phục hồi với khoảng 600 – 700 chiếc/tháng hiện nay, dự kiến mẫu xe đa dụng này vẫn là mẫu bán chạy nhất thị trường trong cả năm 2009.
2. Corolla Altis
Doanh số: 3.994 chiếc
Giá bán: 581 triệu đồng (1.8 số sàn)
Nhờ được hưởng lợi toàn diện từ 3 đợt điều chỉnh thuế và lệ phí nên mẫu sedan hạng trung trung cấp này có sức mua rất lớn và soán ngôi Innova để trở thành mẫu xe bán chạy nhất trên thị trường ôtô Việt Nam liên tiếp trong 3 tháng qua. Doanh số bán Altis trong 9 tháng qua cũng gần gấp 3 lần con số 1.442 chiếc của cùng kỳ năm ngoái.
Dẫu vậy, một số ý kiến cho rằng cơn sốt Altis dự kiến cũng chỉ tồn tại được trong nửa cuối năm 2009 và thực tế doanh số bán của mẫu xe này có lên tới 1.000 chiếc/tháng trong 3 tháng cuối năm thì tính chung cả năm cũng không thể vượt qua Innova. Có thể "cuộc đua" vị trí xe bán chạy nhất sẽ phân định rõ ràng trong năm 2010 khi Chính phủ quyết định chính thức về dòng xe chiến lược trong phân khúc xe du lịch.
3. Fortuner
Doanh số: 3.880 chiếc
Giá bán: 682,6 triệu đồng (bản G)
Sức nóng của mẫu xe thể thao đa dụng này kéo dài được hơn 1 tháng trước khi thuế TTĐB tăng từ 30% lên 50%, kéo theo giá bán tăng mạnh. Những tưởng phân khúc xe đa dụng, thể thao đa dụng sẽ "héo hắt" do thuế tăng nhưng sự thăng hoa của thị trường đã khiến các mẫu xe này phục hồi mạnh mẽ trong những tháng qua.
Cũng như các mẫu xe sốt như Altis, Vios…, hiện tại các đại lý cũng không còn Fortuner bán cho khách hàng trong năm 2009 và nếu muốn nhận xe trong năm, khách hàng sẽ phải móc hầu bao thêm một vài chục triệu đồng.
4. Vios
Doanh số: 3.305 chiếc
Giá bán: 447,4 triệu đồng (bản 1.5 E số sàn)
Tương tự như Altis, Vios cũng được hưởng lợi từ các lần điều chỉnh thuế, lệ phí và khá phù hợp với những khách hàng có nguồn tài chính không dồi dào nhưng vẫn "mê" một chiếc xe hơi Nhật. Tuy nhiên, doanh số bán của mẫu xe này chỉ tăng được trên 30% so với cùng kỳ.
Vios là mẫu thứ 4 của Toyota nếu chỉ tính 5 mẫu xe bán chạy nhất thị trường và qua đó thể hiện vị trí vững chắc của nhà sản xuất ôtô tới từ Nhật Bản. Tuy nhiên, theo thăm dò dư luận của JD. Power, Honda chứ không phải Toyota mới là hãng xe làm hài lòng khách hàng nhất khi bán xe.
5. Spark
Doanh số 3.246 chiếc
Giá bán: 246,3 triệu đồng (bản 0.8 LT)
Trong phân khúc xe nhỏ giá thấp lắp ráp tại Việt Nam thì dường như Spark vẫn chưa có đối thủ khi New Morning vẫn chưa đủ mạnh, Chery QQ3 dẫu là mẫu xe bán chạy nhất Trung Quốc nhưng lại chưa có sức hấp dẫn với người tiêu dùng và các hãng taxi tại Việt Nam.
Có lẽ đó mới là nguyên nhân chính giúp Spark lọt vào "top 10" chứ không phải thương hiệu Cheverolet nữa bởi 2 mẫu xe mang thương hiệu này là Vivant và Captiva thì hoặc đã "chết yểu" với doanh số chưa đầy 20 chiếc/tháng, hoặc cầm chừng với khoảng 100 chiếc/tháng.
6. Civic
Doanh số: 2.174 chiếc
Giá bán: 544 triệu đồng (1.8 số sàn)
Dẫu được làm mới bởi kiểu dáng của xe thể thao Type-R nhưng Civic vẫn chưa thoát ra khỏi chính mình với doanh số bán chỉ khoảng 250 chiếc/tháng trong những tháng gần đây, bằng 1/3 so với đối thủ cạnh tranh Altis.
Nhiều người cho rằng chất lượng, kiểu dáng của Civic có phần nổi trội hơn đối thủ cạnh tranh nhưng do giá bán tăng cao đã khiến mẫu xe này không còn giữ được doanh số bán ấn tượng như trong suốt hơn 2 năm kể từ khi ra mắt hồi tháng 8/2006.
7. Everest
Doanh số: 2.168 chiếc
Giá bán: 649,8 triệu đồng (số sàn 1 cầu)
Cũng chịu tác động bất lợi từ việc thuế TTĐB tăng nhưng mẫu thể thao đa dụng của Ford này đã nhanh chóng phục hồi và doanh số đã đạt tới 436 chiếc trong tháng 9 vừa qua.
Ngoài nguyên nhân thị trường phục hồi chung, sự ra đời của phiên bản Everest 2009 mượt mà, mạnh mẽ hơn cũng góp phần khiến sức mua đối với mẫu xe này tăng vọt trong những tháng gần đây.
8. Lacetti
Doanh số: 2.063 chiếc
Giá bán: 355,2 triệu đồng (bản 1.6)
Là một trong những mẫu xe chạy ổn định và khá tiết kiệm nhiên liệu nên khi được cải tiến một số chi tiết ngoại thất, Lacetti mới càng trở nên hấp dẫn và trở thành mẫu xe bán chạy thứ hai của Vidamco, sau mẫu xe nhỏ Spark.
Theo nhà sản xuất, thân xe được kết cấu bằng thép chịu lực với cường độ cao hơn so với dòng xe cùng đẳng cấp tới 40%. Xe được trang bị hàng loạt tính năng trợ giúp như khoá cửa và cốp xe điều khiển từ xa, cọc lái gật gù, gương điện có sấy, ăng ten trên kính sau…
9. Gentra
Doanh số: 2.046 chiếc
Giá bán: 324,9 triệu đồng (bản SX 1.5)
Khác với Lacetti, sức mua mẫu Gentra chỉ tăng mạnh trong năm 2009 này nhờ những thế mạnh nhỏ gọn, tiết kiệm nhiên liệu và khá phù hợp với các hãng taxi.
Đây là một trong 3 mẫu xe có doanh số bán tốt nhất của Vidamco trong năm 2009, bù lại cho sự tụt dốc không phanh của mẫu Captiva từ tình trạng cháy hàng, sốt giá cuối năm 2007, đầu năm 2008 của mẫu xe này.
10. New Kia Morning
Doanh số: 1.765 chiếc
Giá bán: khoảng 285 triệu đồng
Với doanh số trung bình gần 200 chiếc/tháng, mẫu xe nhỏ do Trường Hải lắp ráp tại Việt Nam này đang dần khẳng định được vị trí của mình và vượt ra khỏi cái bóng quá lớn của xe nhập khẩu.
Đây cũng là một trong những mẫu xe được Trường Hải ưu tiên đẩy mạnh lắp ráp trong thời gian tới.

Post cho vui thì được chứ tiền đâu mà mua mấy cái này , tính cắm sỗ đỏ đế mua nó à. @@

thịt chuột ---> thịt heo

Hãy xem quy trình chế biến thịt chuột thành món ăn không thua gì thịt heo sữa quay...

Trên một số diễn đàn gần đây, hình ảnh những con chuột được biến hóa thành... heo sữa quay dưới đây khiến đông đảo độc giả thêm quan ngại về tình hình an toàn thực phẩm hiện nay. Tuy nhiên, căn cứ vào một số bức hình có thể thấy đây là những hình ảnh có nguồn gốc từ Trung Quốc.
Bước 1, làm sạch nguyên liệu chuột!



Sau đó, ngâm 1 ít thuốc tẩy Javel cho da thịt của chuột thêm trắng tươi mơn mởn và lấy chùi xoong chà sạch sẽ nhé…

Phơi thịt Chuột cho ráo nước...

Chặt ra làm từng miếng nhỏ cho dễ nhìn bắt mắt và vừa ăn…

Ướp thêm 1 ít gia vị: hành, tiêu, tỏi, ớt mọi thứ 1 chút,cho nhiều bột ngọt để mất đi cái mùi của chuột

Bắt chảo dầu nóng, thật nóng, cho thịt chuột ướp sẵn vào chiên dòn…

Vớt ra ướp với nước sause và chiên lại 1 lần nữa…
Và thế là bạn đã có món heo sữa Bắc Kinh từ chuột cống thơm ngon béo ngậy...

Dọn ra dĩa, và sắp xếp cho thật là bắt mắt như thế này...

Thế là đã có có món thịt chuột cống thật là ngon, không thua gì thịt heo sữa quay…

KO BIẾT VN MÌNH ĐÃ CÓ "CÔNG NGHỆ" NÀY CHƯA NHỈ <IMG title=Devil alt="" src="http://www.clbtiengtrunghanoi.com/images/smilies/019.gif"> "zing.vn"

Chen nhau đăng kí mua chung cư Hà Nội

Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường trên đường Khuất Duy Tiến hai ngày
nay tiếp hàng nghìn khách kéo tham gia bốc thăm quyền góp vốn, một hình
thức bán chung cư chưa từng có tại Hà Nội.
Trong
hai ngày 2 và 3/11, Tập đoàn Nam Cường tiến hành đăng ký bốc thăm quyền
góp vốn mua 300 căn hộ thuộc tổ hợp chung cư Lê Văn Lương Residentials
cụm CT7, CT8 và khu khách sạn thương mại nhà ở HH2 thuộc đô thị mới
Dương Nội (Hà Nội). Tính từ sáng hôm qua đến trưa nay, đã có hàng nghìn
khách hàng kiên nhẫn chờ đợi tại sàn giao dịch bất động sản của Nam
Cường. Nhiều khách hàng phải bỏ cả giờ làm, nhịn ăn sáng, thậm chí có
người đi từ 5 giờ sáng để xí chỗ.


Khách hàng kẻ đứng người ngồi chờ được gọi tên. Ảnh: Hoàng Lan.
Tập đoàn Nam Cường cho hay, theo danh sách, có khoảng
hơn 3.000 người đăng ký quyền góp vốn cho 300 căn hộ khu Dương Nội. Để
loại trường hợp đăng ký ảo, Nam Cường đọc ngẫu nhiên để chọn 900 người
lọt vào vòng trong. Từ 900 khách hàng này, Tập đoàn sẽ bốc thăm bất kỳ
để lấy 300 khách hàng may mắn được quyền góp vốn. Theo đó, mỗi người
được quyền góp vốn sẽ có cơ hội mua một căn hộ và phải đặt cọc 50 triệu
đồng. Tính từ sáng qua đến trưa nay, đã có 900 phiếu đăng ký được phát
ra. Phiên bốc thăm chọn quyền mua căn hộ sẽ diễn ra vào ngày 4/11 tới.
Với diện tích đa dạng từ trên 50 m2 đến 200 m2, giá
cả hợp túi tiền, khoảng 880 USD - 1.200 USD, các tòa nhà trên đã đáp
ứng được nhu cầu của nhiều khách hàng và gây ra hiện tượng sốt trong
suốt tuần qua. Cũng không hiếm người chen chân đăng ký mua để đầu tư
kiếm lời. Chị Hà Phương, nhân viên ngân hàng tại quận Đống Đa, cho hay
chị đăng ký mua nhà sau đó sẽ bán sang tay ngay để hưởng tiền chênh
lệch. Cách đây một tháng, sau 3 lần "lướt sóng" ở khu Xa La và tòa F, G
khu đô thị Dương Nội, chị đã tích cóp được hơn 200 triệu. "Hai vợ chồng
tôi đang sống cùng con nhỏ trong một khu bếp rộng khoảng 15 m2 cùng gia
đình nhà chồng. Khi nào lướt sóng lãi được khoảng 600- 800 triệu, tôi
mới có thể có thể đủ tiền để mua chung cư", chị tâm sự.
Lần đầu tiên tại Hà Nội, chủ đầu tư công khai quyền góp vốn mua căn hộ cho mọi đối tượng khiến nhiều khách hàng phấn khởi.
Tuy nhiên, theo nhiều người dân phản ánh, phía chủ đầu tư tổ chức chưa
chuyên nghiệp dẫn đến tình trạng chen lấn, xô đẩy nhau. Chị Thanh Thảo
(Nghĩa Tân) cho hay, sáng 2/11, phía Tập đoàn ban đầu đã không dùng loa
phát thanh, khiến người nghe thấy, người không và hàng trăm khách hàng
băng qua cửa kính, chen lấn xô đẩy nhau ào ào vào phía trong sảnh. Phía
công ty đã phải huy động cả bảo vệ để giữ trật tự.


Khách hàng chờ để được nhân viên tập đoàn Nam Cường ghi tên. Ảnh: Hoàng Lan.
Thông tin chủ đầu tư công khai quyền mua căn hộ đã
gây xôn xao trên thị trường và "cò" đất lại có dịp tung hoành. Ngay
phía ngoài phòng giao dịch, vài người gạ mua lại phiếu bốc thăm với giá
chênh lệnh 50 triệu đồng. Trên mạng cũng nhan nhản thông tin rao bán
"suất góp vốn" với giá 10 triệu đồng.
Để tránh hiểu lầm cho khách hàng, ông Nguyễn Đỗ Việt,
Phó giám đốc Tập đoàn Nam Cường, cảnh báo: "Đây chỉ các phiếu có quyền
vào bốc thăm. Trong số 900 người được quyền bốc thăm, sẽ có 300 người
được bốc thăm ngẫu nhiên để được quyền mua căn hộ".
Theo ông Việt, từ trước đến nay, tại Hà Nội, người dân khó mua được giá gốc.
Tập đoàn công khai quyền mua góp vốn để đảm bảo công bằng cho tất cả
mọi đối tượng. "Với giá trị căn hộ trên dưới một tỷ đồng, tiến độ thu
tiền kéo dài đến 3 năm là hoàn toàn phù hợp khả năng tài chính của
nhiều đối tượng khách hàng", ông Việt chia sẻ.


6 giờ tối, vẫn còn khách hàng đứng chờ để được đăng ký. Ảnh: Hoàng Lan.
Mặc dù còn nhiều sơ suất trong khâu tổ chức song việc
chủ đầu tư công khai giá bán được giới kinh doanh bất động sản đánh giá
cao. Ông Lê Đức Hiền, phó phòng giao dịch sàn Viglacera, nhận định,
việc chủ đầu tư công khai mua bán căn hộ là điểm khởi đầu để thị trường
tiến tới công khai minh bạch hơn. Cũng theo ông Hiền, qua việc góp vốn
công khai, cả người mua và khách hàng đều có lợi. "Khách hàng sẽ mua
được giá gốc, còn chủ đầu tư nâng cao được uy tín của mình. Trong kinh
doanh, lòng tin của khách hàng rất quan trọng, ai chiếm được lòng tin
của khách hàng, doanh nghiệp đó chiến thắng", ông Hiền phân tích. Cũng
theo ông Hiền, phải là chủ đầu tư thực sự có tiềm lực mới có thể công
khai quyền góp vốn cho khách hàng là những cá nhân nhỏ lẻ.
Giới chuyên gia nhận định, sở dĩ, trong thời gian
qua, chung cư đang rơi vào đợt sốt do tình trạng khan hiếm trên thị
trường. Tại Hà Nội, chỉ có một số căn hộ mới được triển khai như FLC
Landmark Tower tại đường Lê Đức Thọ, Golden Palace ở Hà Đông, Hemisco -
Xa la. Báo cáo của CBRE cho thấy, thị trường Hà Nội dự tính cho cả năm
2009, sẽ có khoảng 8.000 căn hộ chung cư được chào bán, nhưng chỉ có từ
3.000 đến 4.000 căn hộ được hoàn thiện và bàn giao. Số căn hộ thực tế
xây dựng đã ít, số lượng bàn giao ở ngay lại càng thấp hơn dẫn đến
nguồn cung càng khan hiếm.
Ông Nguyễn Thanh Cảnh, Giám đốc sàn ACBR cho rằng,
các suất chung cư ở khu Xa La, Văn Khê, Văn Phú đã bán hết, khách hàng
phải mua lại với khoản chênh lệch đến vài trăm triệu. Giá cả các khu
chung cư tăng đến chóng mặt. Tiêu biểu các tòa nhà C14 Bộ Công an đường
Lê Văn Lương và Tòa nhà HH2 Nhà xuất bản Công an Nhân dân khu Khuất Duy
Tiến trong tháng trước giá khoảng 20 triệu đến nay đã lên tới giá 23-25
triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí. Chung cư CT5 Văn Khê đã bán hết chỉ còn
giao dịch lại giá 19- 20 triệu mỗi m2 chênh lệch từ 100- 200 triệu đồng
mỗi căn. "Giá chung cư tăng chóng mặt, bất động sản lại khó mua dẫn đến
chỉ cần một tòa chung cư tung ra thị trường là được nhiều người chào
đón. Thêm vào đó, khu Dương Nội mới tung sản phẩm ra thị trường và
người mua có cơ hội tiếp cận giá gốc nên đã gây dư luận xôn xao", ông
Cảnh nhận định.
Hoàng Lan



Tags: xây dựng, kiến trúc, chung cư, công trình, Hà Nội

có tiền thì mua nhà sàn bác hồ giữa lòng thủ đô ...
ko tiền em về quê Ht em ở cho hấn yên chuyện

Nỗi “lo” ngay sau “đêm trước”


TT - Sau ngay cái “đêm trước” nặng nề, khó thở... thì mặt trời đổi mới ló dạng. Người mừng rỡ thì nhiều, người lo lắng cũng không ít... Cuộc chiến giữa cái cũ và cái mới có bao giờ đơn giản. Nhưng những kết quả tức thời đã đến thật ngoạn mục...

Địa phương tôi có một xưởng xà phòng, tên chính hiệu là “kem giặt”. Sản xuất từ nguyên liệu dầu rái, loại dầu lấy từ thân cây dầu trong rừng trộn nước tro. Sản phẩm làm ra có màu nâu đen, sền sệt, mùi ngai ngái. Đám trẻ ngày nay thấy nó chắc không dám sờ tay vào. Vậy mà sản xuất ra bao nhiêu, giao cho “thương nghiệp cấp ba” phân phối sạch...

Địa phương tôi có một xí nghiệp nước giải khát, những chai “bia” xuất xưởng từ nước giếng, một ít cồn và khí CO2, nút chai thu nhặt từ lon sữa bò, đóng nút vội vã bằng “máy” nhấn cơ bắp. Hàng ra bao nhiêu tiêu thụ sạch... Còn nữa, xí nghiệp thuốc lá, mỗi công nhân ngồi xe thuốc trên một “máy”. Cái “máy” bằng gỗ trông tựa cái ghế lót mông của mấy bà ngoài chợ. Sản phẩm ra bao nhiêu, giao cửa hàng thương nghiệp bán sạch... Và còn nhiều xí nghiệp nữa...

Khi bình minh đổi mới sắp đến, vị lãnh đạo địa phương phán với đám cán bộ trẻ chúng tôi: “Nông sản chúng ta thu mua không được vì giá nâng cao, hàng hóa các địa phương bạn có chất lượng tốt tràn về, giá lại rẻ, công nhân chúng ta sẽ thất nghiệp. Chúng ta sắp đói khổ đến nơi rồi...”!

Ngày ấy chúng tôi chia sẻ nỗi lo lắng cùng ông. Giờ thì ngẫm nghĩ, buồn cười quá, địa phương tôi ngày càng giàu lên. Cho nên có người nói chúng ta mà hòa nhập vào thế giới, vào WTO, công nhân chúng ta sẽ thất nghiệp, chúng ta sắp đói khổ đến nơi rồi... Tôi không còn tin như vậy nữa...
Thấm Lai

Người thu nhập thấp “tiếp cận” với nhà ở

Ngày 16/11, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 36/2009/TT-BXD hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Từ số báo này, Báo Xây dựng xin đăng tải nội dung Thông tư 36 để bạn đọc theo dõi.

Đối tượng được mua nhà
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua (sau đây gọi tắt là mua) là hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (hộ độc thân) gồm: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định); người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, DN thuộc các thành phần kinh tế, HTX được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập đảm bảo để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định.


Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Xuân Mai.

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi nhà ở, đất ở để phục vụ công tác GPMB, thực hiện cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp đã được bồi thường bằng tiền theo quy định của pháp luật mà không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở cũng thuộc đối tượng mua nhà giá thấp.

Điều kiện
Là người chưa có nhà ở hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình mà phải ở nhờ, thuê, mượn nhà ở của người khác; có nhà ở nhưng thuộc diện bị Nhà nước thu hồi để phục vụ công tác GPMB theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ban hành, đã được bồi thường bằng tiền mà không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Người mua nhà chỉ được phép thực hiện các giao dịch nhà ở thu nhập thấp (bán, cho thuê, cho thuê mua) sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà.

Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai. Cụ thể là: Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người; có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, thực hiện cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp; chưa được Nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

Đối với các trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành nơi có dự án. (Lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở).

Có mức thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quân của địa phương theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Nguyên tắc lựa chọn
Việc lựa chọn đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo phương pháp chấm điểm, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (với thang điểm tối đa là 100).
Căn cứ theo nguyên tắc chấm điểm và bảng điểm, UBND cấp tỉnh quy định cụ thể tiêu chí lựa chọn các đối tượng được mua phù hợp với đặc thù của địa phương để hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thu nhập thấp đúng đối tượng theo quy định.

Chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp căn cứ vào quy định cụ thể về việc lựa chọn các đối tượng do UBND cấp tỉnh ban hành để thực hiện việc công khai nguyên tắc, thứ tự và đối tượng được mua đối với dự án do mình làm chủ đầu tư.

Trình tự, thủ tục thực hiện
Sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án để công bố công khai tại trụ sở của Sở Xây dựng, trang web của Sở Xây dựng nơi có dự án; đăng tải ít nhất 1 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch BĐS của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, đăng ký và thực hiện giám sát.

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua và thời điểm bắt đầu bán, cho thuê, cho thuê mua để Sở Xây dựng biết và kiểm tra (hậu kiểm). Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn đã được công bố; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nộp Hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư dự án.

Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở (theo mẫu); Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở (theo mẫu) do UBND cấp phường xác nhận (chỉ cấp 1 lần); Giấy xác nhận về đối tượng và mức thu nhập (theo mẫu) do cơ quan, đơn vị nơi từng thành viên trong hộ gia đình đang làm việc xác nhận (chỉ cấp 1 lần); đối với trường hợp lao động tự do, kinh doanh cá thể do UBND cấp phường xác nhận về đối tượng, nghề nghiệp không cần xác nhận mức thu nhập; Đối với trường hợp bị thu hồi nhà đất phục vụ GPMB thì ngoài các giấy tờ trên, cần bổ sung bản sao Quyết định thu hồi nhà ở, đất ở do cơ quan có thẩm quyền ban hành, kèm theo giấy xác nhận chưa được giải quyết bồi thường nhà ở, đất ở của UBND cấp quận, huyện cấp;

Sau khi tập hợp đầy đủ Hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm xem xét từng Hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện, thứ tự ưu tiên theo quy định để lập danh sách đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở thu nhập thấp theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo nguyên tắc quy định) về Sở Xây dựng nơi có dự án để kiểm tra nhằm tránh tình trạng người thu nhập thấp được hỗ trợ nhiều lần. Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

Bảng điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể sau:


Tags: Xây dựng, thu nhập thấp, mua nhà, nhà đẹp



________________________
Sống trên đời sống, cần có một tấm lòng, dù chỉ để gió cuốn đi...
http://noithat.tumblr.com/

ai có tiền thì gửi ngân hàng đi

Nhiều ngân hàng thương mại đồng loạt tăng lãi suất huy động VND lên mức 10,49%/năm, sát với “rào” mà Ngân hàng Nhà nước “lên tiếng”.

Tuần qua, từ ngày 1/12, mức lãi suất cơ bản mới (8%/năm thay cho 7%/năm trước đó) bắt đầu có hiệu lực. Sau ngày đầu tiên thăm dò diễn biến điều chỉnh trong hệ thống, từ ngày 2/12, các ngân hàng thương mại đồng loạt tăng lãi suất huy động.

Cũng trong ngày 2/12, Ngân hàng Nhà nước có văn bản cho biết sẽ thanh tra toàn diện đối với các tổ chức tín dụng có lãi suất huy động VND từ 10,5% trở lên. Theo Ngân hàng Nhà nước, để tạo sự ổn định mặt bằng lãi suất chung, các ngân hàng thương mại cần áp dụng lãi suất huy động VND cao nhất dưới 10,5%/năm; những trường hợp tăng lãi suất huy động từ mức 10,5%/năm trở lên sẽ phá vỡ mặt bằng huy động trên thị trường.

Trả lời bạn đọc trong buổi giao lưu trực tuyến trên VnEconomy chiều 3/12, ông Nguyễn Ngọc Bảo, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (Ngân hàng Nhà nước), cũng nhấn mạnh: “Để đảm bảo hiệu quả và an toàn hoạt động kinh doanh, các ngân hàng thương mại phải có mức chênh lệch lãi suất giữa đầu ra và đầu vào hơn 2%/năm. Như thế, các ngân hàng thương mại huy động vốn với mức lãi suất từ 10,5% trở lên là một hiện tượng không bình thường, có thể dẫn đến sự cạnh tranh không lành mạnh trong việc huy động vốn, có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn hệ thống”.

Ngoài ra, ông Bảo cũng cho rằng, việc thanh tra nói trên đối với thị trường và hoạt động của ngân hàng trung ương ở các nước cũng là bình thường, khi ngân hàng trung ương thực hiện nhiệm vụ của mình.

Ngay sau “thông điệp từ 10,5%/năm” của Ngân hàng Nhà nước phát đi, một số ngân hàng thương mại cổ phần đã tăng lãi suất huy động VND lên mốc 10,5%/năm trước đó nhanh chóng có quyết định điều chỉnh để tránh chạm “rào”. Đến cuối tuần qua, nhiều thành viên đã đồng loạt áp mức cao nhất là 10,49%/năm.

Điểm chung là nhiều ngân hàng cổ phần đều áp mức lãi suất 10,49%/năm đồng loạt cho các kỳ hạn từ 3 – 36 tháng. Tuy nhiên, tại một số ngân hàng cổ phần lớn, để được hưởng mức lãi suất cao nhất này, người gửi tiền phải có số dư từ 5 tỷ đồng trở lên.

Trong khi đó, một số ngân hàng cổ phần bắt đầu áp dụng các chương trình tặng tiền mặt theo các tỷ lệ phần trăm ứng với các khoản tiền gửi, hoặc tiền mua kỳ phiếu, để tạo thêm hấp dẫn bên cạnh lãi suất; như tại Ngân hàng Đại Dương là 0,16% cho các khoản tiết kiệm từ 100 triệu đồng trở lại, hay tại Ngân hàng Bắc Á với mức tối đa 0,4% cho khách hàng tham gia mua kỳ phiếu…
(Theo thời báo kinh tê)

Mất tiền mua mầm họa vì bếp ga rởm

Nhiều bà mẹ lên các diễn đàn trên mạng Internet phàn nàn việc bị lừa mua phải bếp gas rởm, vì tiếc tiền nên vừa dùng vừa lo xì gas, cháy nổ. Chuyên gia chống hàng giả Phan Thành Công (Công ty Cổ phần CHG - một tổ chức chống hàng giả tại Hà Nội) cho biết, nếu tinh ý, bằng mắt thường người tiêu dùng vẫn có thể nhận biết dược hàng thật, hàng rởm.

Bị lừa vì ham rẻ
Trên diễn đàn webtretho, thành viên cho biết: Đầu năm, nghe trên mạng rao có loại bếp gas xịn của Nhật Bản được một công ty có uy tín chuyên sản xuất bếp gas bán nội bộ cho nhân viên, nên có giá rẻ. Vội ra mua về, nhưng vừa đến nhà đánh lửa đã không lên. Định trả lại nhưng ngại nên cố dùng, nhưng liên tục phải gọi thợ ga vào sửa. Sau 6 tháng, tiền sửa gần bằng tiền mua bếp.



Cẩn trọng khi mua bếp ga (ảnh minh họa).
Một thành viên khác thì cho biết: Một hôm, đang ngồi ở cổng nhà thì có một nam thanh niên ôm một bao tải hớt hơ, hớt hải chạy đến bảo vừa tuồn được 1 - 2 chiếc bếp gas từ container, lén mang bán kiếm cốc nước. Vừa nói, người này vừa giở bao tải ra: Bếp ga âm, đẹp lung linh. Như để chứng minh hàng xịn, người này lấy chìa khóa cà cà vào mặt bếp, bảo đá xịn không xước. Nhìn thì thấy đúng là không xước thật.

Thấy tôi chăm chú xem, người này bảo ngoài thị trường bán giá 3 triệu đồng; nhưng hàng "thửa" được nên bán rẻ 1,5 triệu đồng. Ban đầu thấy nghi nghi nên không mua. Người này lại gạ, giọng rất vội vàng giảm xuống 1triệu đồng vì đang rất cần tiền.

Mình vội liều trả đại 500.000 đồng, liền bị người này mắng té tát rồi bỏ đi. 3 phút sau hắn lại quay lại tặc lưỡi: "Khiếp bà chị quá, thấy người cùng đường rồi bắt ép. Thôi bán cho bà chị đấy, không còn thời gian nữa". Thấy rẻ, mình rút tiền mua trong tâm trạng vừa vui vừa lo. Khi mang về nhà, ông xã mới phát hiện là bếp gas Nhật Bản rởm. Nhưng vì tiếc tiền nên vẫn dùng.

Nguy cơ nổ gas khi sử dụng bếp gas rởm
Theo anh Nguyễn Công Thắng, chủ một cửa hàng bếp gas ở Khâm Thiên, Hà Nội: Bếp gas giả thường có 2 loại. Một là bóc tem nhập khẩu từ bếp thật dán sang bếp giả; hai là giả các linh kiện như mâm chia lửa, kính, bộ phận cảm ứng nhiệt...

Thủ đoạn của những đối tượng làm giả, làm nhái bếp gas là mua một bếp gas chính hãng, sau đó mua các linh kiện sản xuất thủ công hoặc từ Trung Quốc rồi lắp ráp theo đúng mẫu bếp gas chính hãng. Giá của những bếp gas này chỉ khoảng từ 200 &ndash; 300.000 đồng, nhưng với những chiêu lừa trên, chúng thường được bán với giá khoảng một vài triệu đồng, thậm chí có người mua đến 6 triệu đồng.

Các loại bếp gas xịn, chính hãng thường có gắn thêm các thiết bị an toàn hay còn gọi là bộ phận cảm ứng nhiệt (bộ phận này có giá từ 400.000 - 700.000 đồng), bộ phận này sẽ tự động khóa gas khi lửa bị tắt do nước trào hoặc do gió. Cũng có loại bếp gas cao cấp hơn sẽ tự tắt khi bị cháy khét hoặc nồi cạn nước. Các loại bếp gas giá rẻ hoặc bếp gas làm giả, làm nhái hiện nay đều không có bộ phận cảm ứng nhiệt trên...

Người tiêu dùng nếu không có kiến thức về bếp gas sẽ không biết được bộ phận cảm ứng nhiệt, nên có thể mua phải bếp không có, hoặc có đầu cảm ứng nhiệt nhưng là đầu giả. Bởi vậy, khi sử dụng bếp gas rởm, nhái, ngoài việc phải trả giá đắt thì người tiêu dùng có thể bị nguy hiểm cho cả gia đình. Nguy cơ nổ gas, xì gas là rất cao khi sử dụng những loại bếp gas này.

Có thể phân biệt bằng mắt
Chuyên gia Phan Thành Công, Công ty Cổ phần CHG cho biết, nếu khách hàng tinh ý, bằng mắt thường vẫn có thể phân biệt được bếp gas thật, bếp gas giả. Bếp thật có vỏ được sơn mịn, núm bằng nhựa đen nhỏ, họng gang mạ trắng, xốp chèn dầy chắc chắn. Bếp hàng giả thường được sơn vân thô, núm bằng nhựa trắng, to, họng gang sơn đen...

Bởi vậy, để tránh mua phải hàng giả khi mua bếp gas, người tiêu dùng nên để ý về mầu sắc, chất liệu của sản phẩm, đặc biệt là buồng đốt, mâm chia lửa, nếu hàng nhái thường mầu sắc không thật. Hàng giả thường dùng chất liệu gang chất lượng kém, rẻ tiền nên đun nấu một thời gian ở nhiệt độ cao sẽ bị nứt gãy, phần xung quanh mâm lửa thường được mạ một lớp trông sáng bóng, nhưng một thời gian nấu thị sẽ bị bong sùi lên và gỉ sét ngay.

Một điểm cần chú ý nữa đó là phần trọng lượng bếp. Bếp xịn thường rất nặng vì chất liệu làm bếp thường là hợp kim thép chống gỉ, chịu lực nên có trọng lượng lớn. Mâm chia lửa xịn thường được làm bằng đồng hoặc hợp kim nhôm cao cấp tương tự như hợp kim của pistong xe chịu nhiệt rất tốt.

Trong khi đó mâm chia lửa của bếp gas giả thường làm bằng gang rẻ tiền, nhẹ hơn đồng rất nhiều. Hay phần sơn của bếp chẳng hạn, nếu là bếp xịn sẽ được sơn bằng tĩnh điện, chất liệu sơn cao cấp nên mầu sắc và độ bóng, độ bám của sơn rất khác so với sơn phun thông thường.

Đặc biệt, người tiêu dùng cần lưu ý, những sản phẩm không có tem chứng nhận nguồn gốc nhập khẩu, không có tem sêri của sản phẩm, tem hướng dẫn sử dụng in trên bếp chính là hàng "nhái".
Theo Giadinh.net

Tags: bep ga, nguoi tieu dung, noi that, tu bep



________________________
Người thành công luôn rèn luyện và nuôi dưỡng để Trí tuệ và Nhân cách phát triển.
Người thất bại nuôi dưỡng 1 thân xác to hơn với 1 Nhân cách nhỏ hơn.
http://kientruc.tumblr.com/

Ưu đãi khách hàng mua xe Piaggio

Khách hàng mua xe tại showroom của công ty Xuân Cầu.
Nhà phân phối Piaggio tại Việt Nam, Công ty TNHH Xuân Cầu vừa công bố chương trình khách hàng thân thiết với nhiều ưu đãiNhà phân phối chính thức Piaggio tại Việt Nam, Công ty TNHH Xuân Cầu, vừa công bố chương trình khách hàng thân thiết với nhiều ưu đãi dành cho khách hàng mua xe hoặc sử dụng dịch vụ do công ty cung cấp.

Theo đó, tất cả các khách hàng mua xe hoặc sử dụng dịch vụ của Xuân Cầu từ 1/12 tại tất cả các showroom và trạm bảo hành trên phạm vi toàn quốc sẽ được cấp một thẻ khách hàng thân thiết. Thẻ được sử dụng để tích điểm và phục vụ cho chương trình chăm sóc khách hàng.

Cụ thể, khách hàng mua xe được cấp thẻ có số dư điểm là 250, trong đó có 100 điểm được kích hoạt ngay. Mỗi lần khách hàng bảo dưỡng xe đúng thời gian và đúng cách được tích thêm 50 điểm/lần cho 3 lần bảo dưỡng đầu tiên. Khi số điểm dư đạt hạn mức quy định, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu từ 5% - 10% khi sử dụng dịch vụ của Xuân Cầu.

Một điểm khá thú vị là nhà phân phối này sẽ tiến hành tặng quà cho 100 khách hàng đầu tiên sử dụng mẫu xe Vespa ET8 từ năm 1997 (model đầu tiên cho thế hệ xe Vespa mới). Bên cạnh đó, Xuân Cầu cũng sẽ tiến hành tặng quà cho những khách hàng mua xe LX 150 cm3.

Ông Tô Dũng, Giám đốc Công ty TNHH Xuân Cầu, cho biết đây là một chương trình nhằm tri ân đến những khách hàng đã, đang và sẽ sử dụng xe Piaggio. Họ là những người đam mê thương hiệu xe máy nổi tiếng này và họ xứng đáng nhận được những món quà cảm ơn từ nhà sản xuất, nhà phân phối.

Tại Việt Nam, Xuân Cầu là nhà phân phối chính thức và lâu đời nhất đối với các loại xe Piaggio, kể cả nhập khẩu nguyên chiếc lẫn sản xuất trong nước
theo VnEconomy

Giá nhà trọ lại… leo thang

Trong vòng 6 tháng gần đây, nhiều chủ trọ đua nhau tăng giá tới 2 lần, người lao động phổ thông, sinh viên buộc phải thắt chặt chi tiêu. Nhiều sinh viên ví von, giá nhà trọ tăng theo từng kỳ học giống như sự thách đố không ngừng nghỉ trước kho kiến thức mỗi ngày một cao trong nghiệp đèn sách 4 năm ở bậc đại học.

Chủ trọ đua nhau tăng giá theo… phong trào

Ở Hà Nội, các xóm trọ vài chục phòng cho thuê nằm quanh các trường đại học, cao đẳng như Phùng Khoang (Từ Liêm), Tân Triều (Thanh Trì)… mọc lên như nấm. Qua tìm hiểu, chúng tôi thấy giá phòng trọ hiện nay rất cao, một phòng 10m2, vệ sinh khép kín ở làng Yên Xá, chỉ ở được 2 người có giá 800.000 đồng, còn ở làng Triều Khúc, phòng 12m2 - 13m2 có giá từ 1.200.000 - 1.400.000 đồng…

Hiện tại, các chủ trọ tăng giá với lý do, gần Tết giá cả cái gì cũng tăng, nhà trọ cũng phải tăng theo phong trào chứ. Em Lê Thị Thuỳ Dương (Thanh Hoá), ở một xóm làng Yên Xá nói: "Bọn em mới tăng hồi tháng 6 từ 700 nghìn lên 800 nghìn, tháng 12 này chủ nhà lại thông báo tăng thêm 100 nghìn nữa. Một tháng bố mẹ cấp cho 1 triệu. Tiền nhà, tiền ăn đã ngốn hết, nay lại tăng giá, chắc phải giảm ăn thôi".

Chị Nguyễn Thị Hạnh chủ một khu trọ 17 phòng làng Yên Xá khi thông báo tăng giá phòng điềm nhiên nói: "Giá vật liệu xây dựng tăng cao, nhiều mặt hàng khác cũng liên tục tăng như xăng, gas, thực phẩm, ... giá vàng, ngoại tệ cũng tăng. Vì vậy, bọn chị buộc phải tăng giá phòng trọ ...". Bên cạnh đó, ngày nào cũng có người đến hỏi thuê phòng nên chủ trọ được thể tăng giá. Vật giá leo thang, hàng hoá đắt đỏ, cuộc sống của sinh viên đã tằn tiện khốn cùng lắm rồi. Phòng trọ tăng giá " bóp" thêm vào túi tiền chi tiêu ít ỏi còn lại, khiến họ oằn mình chịu đựng khó khăn.

Sinh viên mơ được ở ký túc xá

Sở dĩ, các khu nhà trọ Triều khúc, Yên Xá (Thanh Trì), Phùng Khoang (Thanh Xuân)..., số lượng nhà trọ tại đây đông nhờ có vị trí gần hàng chục trường cao đẳng, đại học nên những nơi này lúc nào cũng trong tình trạng cháy phòng. Vì thế các chủ thuê hay chèn ép, lấy giá cao hơn những khu khác.

Em Nguyễn Quang Đông (Nam Định), sinh viên năm thứ 3 Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, trọ ở Triều Khúc nói: "Giờ tìm được phòng trọ đã khó rồi, tìm được nơi vừa túi tiền càng khó hơn. Ngay cả những phòng trọ có vệ sinh chung với giá 700, 800 nghìn cũng khó mà tìm được".

Khách thuê ở đây không chỉ có sinh viên mà còn phục vụ lượng lớn lao động thời vụ. Hoạt động thuê mướn dựa trên tinh thần "thuận mua vừa bán" dưới hình thức "thoả thuận miệng" nên việc quản lý, bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà còn nhiều hạn chế. Cấp phường hiện chỉ quản lý được về mặt nhân, hộ khẩu chứ không có chức năng quản lý về giá nhà thuê tại địa phương. Sinh viên ở đây ngoài giá tiền thuê nhà cắt cổ, còn phải trả 3.500đ cho 1 số điện, 30 - 40 nghìn tiền nước một người/tháng, chủ nhà trọ 1 năm thông báo tăng giá nhà đến 2 lần. Một số nhà trọ ở cùng một khu vực đã liên kết tăng giá đồng loạt khiến cho người có nhu cầu không còn cách để mặc cả.

Tìm nhà trọ đã khó, giá cao phải chấp nhận, không ít khu nhà trọ, an ninh trật tự không đảm bảo. Phần lớn sinh viên phải thuê trọ, những nơi trọ của sinh viên đều không bảo đảm điều kiện vật chất, vệ sinh môi trường và việc quản lý sinh viên ở các nhà trọ hầu như bị buông lỏng, nên rất lộn xộn, phức tạp dẫn đến nhiều sinh viên sa ngã vào con đường tệ nạn xã hội.

Nhu cầu nhà ở của sinh viên ngày một cao. Giải quyết chỗ ở cho học sinh, sinh viên là một việc khó đối với các trường đại học, cao đẳng và dạy nghề hiện nay trên địa bàn toàn thành phố. Vì vậy, cần có quy chế phối hợp giữa ngành Giáo dục & Đào tạo với thành phố, đề nghị các cơ quan liên quan thành phố có biện pháp giải quyết khó khăn về chỗ ở cho sinh viên. Và xây dựng Quy chế phối hợp quản lý học sinh, sinh viên ngoại trú trên địa bàn
theo cand

khung vô được chứ
đang cần người ở ghép?????????