1. Các thành viên chú ý, NHT trở lại vẫn giữ những thông tin cũ, bao gồm username và mật khẩu. Vì vậy mong mọi người sử dụng nick name(hoặc email) và mật khẩu cũ để đăng nhập nhé. Nếu quên mật khẩu hãy vào đây Hướng dẫn lấy lại mật khẩu. Nếu cần yêu cầu trợ giúp, xin liên hệ qua yahoo chat: nguoihatinh_net , Trân trọng!

Gamuda bổ sung vào báo cáo bất động sản Hà Nội Q2/2016

Chủ đề trong 'Chuyện trò linh tinh' bắt đầu bởi hathieulong, 21/7/16.

  1. Thành viên từ:
    20/4/11
    Chỗ Ở Hiện Tại:
    Hà Nội
    homepage:
    Bài Viết:
    24
    Likes Nhận được:
    0
    Điểm Thành Tích:
    1

    hathieulongNew Member

    Phân phối trực tiếp 2000 căn hộ Biệt thự song lập Gamuda, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, nhà phố thương mại Gamuda trực tiếp từ CĐT Gamuda Land. Hỗ trợ mọi chính sách chiết khấu + ưu đãi có lợi nhất cho khách hàng Hotline: 0962 729 940
    [​IMG]
    1. Bán lẻ

    Trong Q2 / 2016, tổng số cổ phiếu lẻ là khoảng 1,2 triệu m², tăng 4% so với quý trước (QoQ) và 22% so với cùng kỳ năm trước (YoY) do sự xâm nhập của Long Victory Thắng (Block T1), Thăng dài Garden, và Victoria Văn Phú có tích lũy cung cấp khoảng 48.000 m².

    Công suất thuê trung bình giảm -5,9 ppts so với quý trước và -1.6 ppts YoY. Trong khi cửa hàng bách chiếm tăng 0,2 ppts so với quý trước, trung tâm mua sắm và mặt bằng bán lẻ giảm -5,4 ppts và -15,8 ppts so với quý trước tương ứng.

    Theo khảo sát của Savills tiến hành trên mười lăm trung tâm mua sắm và cửa hàng tại Hà Nội, diện tích trung bình cho thời trang chiếm 49% tổng diện tích, tiếp theo là thực phẩm & nước giải khát với 24 phần trăm.

    2. Văn phòng: Tiếp tục phục hồi

    Một dự án gia nhập thị trường cung cấp khoảng 18.000 m². chứng khoán văn phòng Hà Nội tăng 1,4% so với quý trước và tăng 9,4% so với năm ngoái. Trong 2H / 2016, hai dự án này sẽ đi trực tuyến, cung cấp khoảng 47.000 m².

    So với quý trước, giá thuê trung bình và công suất tăng trên tất cả các lớp. Cho thuê, cả hai hạng A và B đã tăng 0,6% so với quý trước, trong khi hạng C đẩy về phía trước 3,7% so với quý trước. Cho thuê, hạng A là so với quý trước ổn định, trong khi hạng B tăng 3,1 ppts và hạng C 0,9 ppts.

    Hạng A thực hiện trong cả hai khu vực trung tâm và ngoài trung tâm là ổn định về giá thuê trung bình và công suất.

    3. Căn hộ dịch vụ: chiếm Giảm nhưng cao ARR

    Trong Q2 / 2016, chứng khoán đạt khoảng 3.818 căn, tăng 3% so với quý trước và 4% so với năm ngoái do sự giới thiệu của hạng A Novotel Suites Hà Nội với 53 đơn vị. Không có nguồn cung tương lai cho đến cuối năm 2016 nhưng đến cuối năm 2017 một dự án mới tại quận Tây Hồ sẽ cung cấp 247 đơn vị.

    Công suất thuê giảm -1 ppt so với quý trước, nhưng tăng 6 ppts YoY. Giá phòng trung bình (ARR) tăng 1% so với quý trước, nhưng không thay đổi so với năm ngoái. Trong Q2 / 2016, đã có dương cất lên trong các lớp A và B, nhưng hiệu suất hạng C tiếp tục chịu.

    Theo Cục Đầu tư nước ngoài Việt Nam, giải ngân FDI đạt 5,8 tỷ US $ trong năm tháng đầu tiên của năm 2016, tăng 17,2% so với năm ngoái. Nhu cầu từ khách thuê Châu Á tiếp tục là trọng do đầu tư FDI cao hơn trong khu vực.

    Quận Cầu Giấy có doanh thu cao nhất trên mỗi đơn vị có sẵn (RevPAU) trong Q2 / 2016.

    4. Khách sạn: hiệu khách sạn mềm

    Cổ giảm -0.2% so với quý trước nhưng tăng 8% so với năm ngoái do các lối vào của một vừa được xếp hạng 50 phòng 3 sao và việc đóng cửa 66 phòng 3 sao.

    thuê trung bình đã giảm -0.1 ppt so với quý trước nhưng tăng 7 ppts YoY. Các ARR giảm -0.1% so với quý trước nhưng tăng 7% so với năm ngoái. RevPAR giảm nhẹ bởi -0.3% so với quý trước nhưng tăng đáng kể 19% so với năm ngoái.

    Theo Văn phòng Thống kê Hà Nội, có khoảng 2,05 triệu lượt khách quốc tế đến Hà Nội trong Q2 / 2016, tăng 34% so với năm ngoái.

    Nhà phố thương mại Gamuda đóng góp đáng nể vào hoạt động mô hình nhà kinh doanh và để ở trong năm nay tại Hà Nội

    Từ quý 3/2016 trở đi, 33 dự án tương lai được lên kế hoạch thâm nhập thị trường, trong đó mười lăm dự án sẽ cung cấp khoảng 4.700 phòng. Các dự án còn lại vẫn chưa xác định số lượng cung ứng của họ. Trong 2H / 2016, một dự án mới duy nhất sẽ cung cấp khoảng 64 phòng.

    5. Căn hộ cao cấp: Tiếp tục khối lượng bán hàng cao

    Trong Q2 / 2016, tổng nguồn cung sơ cấp là 17.370 căn, tăng 7% so với quý trước và 29% so với năm ngoái. Có 10 hiện có và 16 dự án mới cung cấp 6.700 căn, tăng 1% so với quý trước.

    Có khoảng 6.000 doanh số, tăng 7% so với quý trước và 30% so với năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ tăng 1 ppts QoQ đến 35 phần trăm.

    Hạng B vẫn có khối lượng bán hàng chính cao nhất với 73% tổng doanh thu. huyện Từ Liêm tiếp tục ghi lại hầu hết các doanh ở mức 37%, chủ yếu do 2.250 doanh số của hạng B.

    Trong 2H / 2016, 22.000 đơn vị từ 41 dự án, chủ yếu là hạng B, dự kiến sẽ khởi động, tập trung ở Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy.

    6. Villa & Townhouse: nguồn cung mới lớn, cải thiện doanh số bán hàng

    Tổng nguồn Villa / Căn hộ là 32.620 căn (2,396 tiểu học và trung học 30.224), tăng 7,0% so với quý trước và tăng 11,2% so với năm ngoái. Sáu dự án mới và một mắt tươi từ một dự án hiện có cung cấp 908 căn - cung cấp hàng quý cao nhất trong hai năm qua. quận Hà Đông vẫn là nhà cung cấp hàng đầu với thị phần 26%.

    Trong đó Quận Hoàng Mai đóng góp hơn 1000 căn hộ chung cư the one, tới Chung Cư The Two Gamuda và sắp tới bổ sung hơn 500 căn hộ The Three

    Hơn 280 doanh thu (tăng từ 174 quý trước) được ghi nhận, 65% trong số đó là nhà phố. Từ Liêm dẫn cả hai nguồn cung sơ cấp và bán hàng, chiếm 34% khối lượng giao dịch.

    Cửa hàng buôn bán đã được tích cực thúc đẩy bởi các nhà phát triển với phương án trả chậm và các chương trình thuê lại tài sản đảm bảo cho những năm đầu tiên.

    Trong 2H / 2016, hơn 1.200 ngôi nhà sẽ gia nhập thị trường.

Chia Sẻ Trang Này